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厉政当头,深圳楼市走过史无前例的最严调控年。从国八条到津十条,从限贷、限购、限价到征收房产税,再到全面收紧房贷,调控政策一波紧似一波,深圳楼市也随之经历了面对、调整和变化。
  住宅投资受限,投资者纷纷把眼光投向商业地产,深圳商业地产至此迎来了不平凡的一年。时至岁末,深圳搜房商业地产网独家推出深圳商业地产白皮书,通过对今年1-11月份深圳写字楼和商业市场的分析,展现目前深圳商业地产的现状,为广大投资者把握市场提供参考。

深圳商业地产1-12月成交量走势图
深圳商业地产1-12月成交均价统计
深圳商业地产2011年出售楼盘价格变化统计
2011年深圳商铺出售楼盘价格变化统计表
区域 楼盘数量 价格未变楼盘 涨价楼盘 降价楼盘
福田
3
1
2
0
罗湖
2
1
1
0
南山
5
2
3
0
宝安
7
4
3
0
龙岗
8
3
3
2
盐田
——
——
——
——
总计
25
11
12
2
数据说明:
1.楼盘取样为2011年间出售过的商铺
2.楼盘样品截取时间为2011年1月1日至11月30日
2011年深圳商铺出售楼盘价格变化统计表
区域 楼盘数量 价格未变楼盘 涨价楼盘 降价楼盘
福田
4
1
3
0
罗湖
6
1
4
1
南山
5
2
3
0
宝安
1
1
0
0
龙岗
5
2
3
0
盐田
——
——
——
——
总计
21
7
13
1
数据说明:
1.楼盘取样为2011年间出售过的写字楼(含商务公寓)
2.楼盘样品截取时间为2011年1月1日至11月30日
  2011年1月22日,搜房商铺写字楼频道、搜房博客频道诚邀多位专家在世金国际售楼处举行商业投资沙龙!现场嘉宾就2011年深圳商业地产市场以及罗湖区域商业地产进行分析和展望。
活动现场
活动现场
活动现场
活动现场
活动现场
活动现场
活动现场
活动现场
  2011年3月12日,搜房网深圳“春季攻市——商业地产投资季”启动仪式在花样年美年广场隆重举行。启动仪式上,商业地产投资专家、搜房关注购房者专家顾问团成员与在场网友一道探讨了商业地产投资技巧及2011年商业地产投资前景。
尊地深圳事业部总经理 高进 华南城营销部营销总监 杨天兵 至祥置业商业管理公司 田添

主办:搜房网
时间:2011年3月24日
地点:深圳南山区文化中心区海德二路茂业时代广场21层 哈佛会议直播室
  2011年3月24日,深圳搜房网特邀开发商、代理及商业地产行业人士一同聚首南山茂业时代广场21层,哈佛会议直播室,共叙“寻找商业地产理性力量”这一话题,把脉市场风向,为投资者指点迷津。【详细
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  中国房地产界的每一场革命,他们是不可或缺 的参与者;中国房地产界的每一次风云变幻,他们 中总有人脱颖而出。这是一个高手如云的江湖,身 在其中的他们,不管臧否,都将有可能改写中国房 地产的进程史。
 
  短短的十数年,中国地产成长速度让世人瞠目,若论其推动力量,少不了这些在背后指点江山的身影他们身经百战,有过折蕺沉沙的挫败,也有声名鹊起的辉煌。当他们坐下来思考,中国地产的未来就会越来越明朗。

招商地产董事长林少斌:
商业地产成发展趋势 未来关注二三线城市

未来整个中国或将迎来商业地产发展的黄金时期,这是世界经济规律决定的。我认为发展商能够选择商业地产业务方面进行一些尝试和突破,也是英雄所见略同的表现……详细

德思勤珠三角公司总经理叶世育:
商业地产看起来很美 吃下去烫嘴

商业的发展与城市经济实力的发展应该是密切相关的过程。德思勤在2003年就提出一个观点,以都市综合体为核心载体的区域运营将会成为中国的主流模式……详细

世邦魏理仕招锡祥:
深圳商业蓄势待发 地段是第一要素

在受2008年金融危机影响前,深圳商业地产市场曾经历了一段增长较快的时期,金融海啸过后,经济逐渐回暖以及发展前景明朗化,深圳商业地产亦迎来了新的发展机遇…详细

香港环球商机总裁叶智辉:
商业地产进入黄金阶段 城市综合体成趋势

有很多知名的开发商,万科、中粮、中海、富力、雅居乐等,过去做住宅做得很成功,现在也慢慢把商业地产发展的比例提高,未来几年是商业地产黄金发展的阶段…详细

写字楼
项目名称
开盘时间
租售状况
最新动态
租售电话
物业地址

 昊海君悦

预计2012年1月接受咨询 可租可售

昊海君悦即将封顶,临时营销中心即将开放,预计2012年开盘,具体时间待定。 昊海君悦位于盐田沙头角深盐路北侧,目前在建,规划为1栋31层高层写字楼建筑,裙楼3层,预计容积率建筑面积不超过29650平方米,其中商业占15%、商务公寓占85%。

暂无

盐田沙头角深盐路北侧

 科技园金融基地

二期预计2012年1月公开招租 出售

科技园金融基地二期写字楼目前已经封顶,外墙装修中,只租不售,正在登记中,预计到2012年1月以后公开招租,面积500平以上。

0755-26559888

南山科技园科苑路6号(科发路和科苑路交汇 处东北角)

商铺
项目名称
开盘时间
租售状况
最新动态
租售电话
物业地址

 卓越中心大道

预计12月底或2012年1月开盘 出售 卓越中心大道预计12月底或2012年1月开盘,具体时间待定,目前接受认筹登记,项目为临街大铺,主推面积150-300平,共94套,详情可咨询卓越中心大道售楼处。 400-813-0000 转 50848 南山科苑大道西(招商路与工业八路之间)

 万科天誉

预计2012年1月开盘 出售 万科天誉住宅底商已认筹,商铺预计2012年1月开盘。所推商铺产权70年,主力户型11-280平,预计售价30000-70000元/平。目前小户型已被认筹一空,剩余户型120平起,认筹期间所有商铺享受5万抵10万的优惠。 0755-28323333 龙岗龙翔大道与吉祥中路交汇处东南角(龙岗区政 府对面)

 亿淘街

预计2012年1月开盘 出售 亿淘街1层共12席纯街铺,预计明年1月对外出售,目前正在认筹中,主力面积20-70平米 不等,产权70年,铺位带租约。详情可咨询亿淘街售楼处。 0755-89579888 南山南海大道2088号

 益田假日街区

预计12月底或2012年1月初开盘 出售 益田假日街区2期商铺预计12月底或2012年1月初开盘出售,项目共22席商铺,主力铺型35-83平米不等,层高达5.9米,可做复式商铺,均价预计45000元/平米。 400-813-0000 转 69818 东莞市凤岗镇龙平西路(龙城工业园西侧)

 万科红

12月底加推或2012年1月开盘 出售 万科红2期商铺约12套12月底或2012年1月开盘,主力面积40-50平、70-80平及100平以上多种户型不等,商铺前5年由万科同一经营返租。详情额咨询万科红售楼处。 400-813-0000 转 69814 龙岗区布吉街道锦龙路与惠康路交汇处(距荔山公 馆约400米)

 万科金域缇香

12月底或2012年1月开盘 出售 万科金域缇香预计12月底或2012年1月推售商铺,主力户型为40-100平方米不等,预计售价20000-30000/平,所推项目总面积达1943平方米,目前享受5万抵10万的优惠登记。详情可咨询万科金域缇香售楼处。 400-813-0000 转 63429 龙岗坪山新区CBD坪山实验学校旁

制作:深圳商业地产网 刘钱洪

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